Préstamo para Reformas Hogar u Otros con Capital Privado

Reformar un inmueble suele resultar costoso, dado que los gastos acumulados tienden a aumentar considerablemente.

Es evidente que el costo final variará en función de qué parte de la vivienda deseamos reformar o si optamos por una renovación completa de la propiedad.

No obstante, es común recurrir a préstamos destinados a reformas de vivienda para afrontar los gastos estimados en el presupuesto.

En este artículo exploraremos las situaciones más comunes en las que se solicitan préstamos para reformas en la vivienda, así como las condiciones habituales ofrecidas por las entidades bancarias.

¿Cuándo Pedir un Préstamo para Reformas?

A continuación, mencionaremos las situaciones más comunes en las que es común pedir un préstamo para llevar a cabo una reforma:

• Realizar reparaciones: Entre las tareas de reparación más comunes que motivan la búsqueda de financiación para reformas se incluyen la corrección de filtraciones, la reparación de daños en techos o sistemas de fontanería.
• Realizar ampliaciones: Muchas personas optan por ampliar su espacio vital, ya sea expandiendo el salón incorporando la terraza, abriendo la cocina para ganar más espacio o creando una habitación adicional para acomodar a un nuevo miembro de la familia.
• Mejorar la eficiencia energética: Cada vez más individuos optan por instalar paneles solares en sus techos o cambiar las ventanas por modelos de doble cristal. Estas modificaciones buscan lograr un mayor ahorro energético, y es común recurrir a préstamos de reforma del hogar para financiar este tipo de proyectos.
• Rehabilitación de edificios: En estos casos, los gastos suelen dividirse entre todos los propietarios en forma de derrama, y por lo tanto, el tipo de préstamo para reformas es diferente. En algunos casos, es posible acceder a subvenciones.
• Aumentar el valor de la vivienda: Esta finalidad se centra en mejorar la propiedad con el objetivo de poder venderla a un precio más alto o alquilarla por una renta mensual más elevada.

Incrementar el valor de la vivienda implica realizar mejoras en la propiedad con el fin de poder venderla a un precio superior o alquilarla por una cantidad mensual más elevada.

Diferentes Opciones de Financiación para Reformas a Considerar

La primera opción a considerar al pensar en cómo financiar una reforma es utilizar los propios recursos financieros, lo que significa pagar los gastos sin recurrir a ningún tipo de préstamo para renovar la vivienda.

Sin embargo, es común encontrarse en situaciones donde no se cuentan con estos fondos disponibles, o incluso teniéndolos, se elige solicitar préstamos específicos para la reforma de la vivienda.

Esto sucede porque la solicitud de un préstamo destinado a la renovación de una vivienda puede brindarte la posibilidad de ampliar el presupuesto previamente asignado para el proyecto, o incluso crear un fondo de contingencia en caso de que surjan gastos imprevistos durante la reforma.

También es una opción utilizada para aprovechar beneficios fiscales, ya que aunque las deducciones destinadas a viviendas habituales ya no estén vigentes, aún es posible deducir los intereses de los préstamos destinados a reformas.

Ahora detallaremos las variedades de préstamos diseñados para financiar reformas disponibles en el mercado, así como las diversas opciones de financiación que pueden encontrarse.

¿Es Posible Solicitar un Préstamo Personal para Renovar una Vivienda?

Claro, es perfectamente posible; de hecho, solicitar un préstamo personal con el propósito de renovar una vivienda es una de las opciones más comunes para cubrir los costos de una reforma.

Sin embargo, generalmente no se obtienen sumas lo bastante sustanciales como para costear una reforma significativa.

Es importante tener en cuenta que, dado que se trata de un préstamo personal, el titular asume la responsabilidad de todos sus activos actuales y futuros en caso de incumplimiento de pago.

¿Es Posible Ampliar una Hipoteca Existente para Financiar una Reforma?

Es común considerar la opción de aumentar el importe de la hipoteca para financiar una reforma.

De esta manera, se obtiene un acceso a una suma considerablemente mayor y se extiende el período de devolución.

Sin embargo, es importante recordar que el total de la hipoteca pendiente y la ampliación solicitada nunca deben superar el 80% del valor total de tasación de la vivienda.

Adicionalmente, al utilizar una hipoteca como garantía, y consecuentemente al ampliarla, se establece una doble seguridad: la vivienda del titular de la hipoteca y la totalidad de sus activos actuales y futuros.

La ampliación de la hipoteca para financiar una renovación implica la realización de una transacción conocida como «novación».

Este tipo de procedimientos conlleva una serie de costos que abarcan impuestos, registro y servicios notariales, además de la necesidad de obtener un informe oficial de tasación de la propiedad.

Para solicitar una ampliación de la hipoteca con el propósito de financiar una reforma, es necesario cumplir con ciertos criterios establecidos por el banco. Entre estos requisitos se incluyen:

• Mantener un historial de pagos sin incidentes en las cuotas mensuales de la hipoteca.
• Sostener o mejorar la salud financiera en comparación con la situación en el momento en que se suscribió la hipoteca.
• Posiblemente, contratar productos financieros adicionales ofrecidos por la entidad.
• En algunos casos, proporcionar garantías adicionales, como un aval, para respaldar la operación.

¿Hay Otras Ayudas para la Reforma de Viviendas?

Como mencionamos previamente, también existen programas públicos de apoyo para la reforma de viviendas.

Tanto a nivel nacional, regional o local, las autoridades ofrecen subvenciones para reformas.

Estas ayudas no necesariamente son incompatibles con la solicitud de préstamos para la reforma de una vivienda.

Es importante tener en cuenta que cada programa de subvención tiene sus propias características específicas, las cuales pueden variar significativamente según la ubicación y el propósito de la solicitud.

Por lo tanto, es recomendable buscar el asesoramiento de un profesional del sector o consultar con el Ministerio de Fomento para obtener información detallada sobre estas ayudas para la reforma de viviendas.

Existen subvenciones disponibles para diversas situaciones, como la rehabilitación de edificios antiguos, la implementación de mejoras energéticas o incluso la restauración de edificios históricos en localidades pequeñas.

Es fundamental tener en cuenta que este tipo de ayudas generalmente se conceden y pagan después de la finalización de la reforma, lo que implica que se requiere financiación previo para llevar a cabo el proyecto.

Además, estas subvenciones generalmente no cubren la totalidad del coste de la obra, por lo que se debe contar con recursos adicionales.

En un momento posterior, se debe proporcionar una justificación detallada de todos los pagos efectuados y demostrar que se destinaron efectivamente a la reforma.

¿Cómo pedir un Préstamo para Reformas en LEGONOMICS?

En LEGONOMICS, obtener préstamos será una tarea fácil para ti. Brindamos préstamos para reformas, para ayudarte a realizar tus proyectos.

El primer paso es realizar una solicitud a través de los formularios de solicitud de nuestra página web. En muy poco tiempo, uno de nuestros gestores financieros se pondrá en contacto contigo para brindarte información o comenzar el proceso de estudio. Este estudio es completamente gratuito y será realizado por uno de nuestros expertos gestores en menos de 24 horas. En un plazo de 2 a 3 días, un tasador oficial visitará tu propiedad para evaluar su valor y determinar la cantidad de dinero disponible para ti. No te preocupes por la gestión y la documentación, en LEGONOMICS nos encargamos de todo de manera rápida y conveniente.

Si tienes alguna pregunta sobre los pasos a seguir o deseas solicitar un préstamo, no dudes en contactar a alguno de nuestros asesores, quienes evaluarán tu caso de manera personalizada.